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74 items found for ""

  • CONTACT | 부동산

    question submission Dear customers Reinforced reinforcements I will be. ​ Don't hesitate Please feel free to contact us. ​ ​ Rick & Chris Choi (Shin Dong-yeop & Choi Eun-kyung) 781 690 4389 chrischoi@bostonpremierrealty.com rickandchristeam@gmail.com ​ https://open.kakao.com/o/ssu1zWHe 부동산 카톡 Copyright 2021 Boston Choi All rights reserved.

  • 최은경 부동산 / 보스톤 부동산

    Real Estate Transaction Specialist ​ Shin Dong-yeop & Choi Eun-kyung Rick & Chris Sr. Global Real Estate Advisor, Realtor ​ ​ Real estate specialist with expertise and know-how in the Boston area The rieolteo. ​ Whether you're looking for a home for the first time, looking for a rented home, or selling your home, we'll help you make the best choice for your investment, whatever transaction you want. Through more than 30 years of experience in the United States and real estate experience, We will do our best until the deal is concluded. 미국 주택 구입 절차 총정리 service information ​ ​ ​ ​ ​ Trading, investment counseling ​ Inquiries and Consultation ​ ​ View For Sale ​ Real estate transactions are a big deal, so making decisions based on careful and accurate information is paramount. We will guide you in detail through reliable property information. Real estate appraisal ​ Our company provides real estate appraisal services, We have built up a wealth of experience and expertise to make the process go through. If you have any questions, please do not hesitate to contact us. ​** Key information for buyers** Buyer Check List **Key information for sellers** Seller to-do list Home sales strategy Rick & Chris Choi ​ ​ Boston Homes/Condos It is a realtor specializing in trading. ​ With the same heart as family, Putting the customer's rights and interests first, We promise to give provide differentiated professional services. ​ question submission Copyright 2021 Boston Choi All rights reserved.

  • 소개 | 부동산

    It's a motto that may seem a bit clichéd and clichéd, but I don't think I'll change it forever. Until now, we have been selling real estate mainly in areas favored by Korean Americans in the suburbs of Boston. It's not a small career, but it's not a top agent either. It can be said that our strength is the service mind that focuses on each customer, rather than the corporate spirit of expanding the business scale. ​ ​ Like a family ​Priority on the rights and interests of customers It is an agent that provides differentiated professional services. 부동산 매매 전문가 ​ 최은경 & 신동엽 Principal Chris & Rick ​(크리스 & 릭 ) 최은경, 신동엽 Sr. Global Real Estate Advisor, Realtor 투자 설명회 보기 Client Reviews Why should you work with us? Realter like a family Comfort 1. We endeavor not to put any pressure on you to make comfortable decisions in the whole process of buying and selling your home. ​ The reason we do not burden our customers is to create the best environment for them to make the right trading decisions. The tenacious “Sales Pressure” of many real estate agents goes beyond the psychological burden and makes it easy to reach out to customers with wrong buying decisions. The reason we can not put pressure on our clients is because we are essentially working as "Consultant" rather than "Sales Person." ​This is because home sales are a concept of consuling, not a concept of sales, because once a customer is a life-long customer. Differentiated Services ​ 2. We do our best to do basic tasks that are inconspicuous to customers. ​ What most clients don't realize is that 90% of the quality of real estate services depends on basic work. Accurate market analysis, efficient marketing, meticulous paperwork, thorough search for properties, and recommending appropriate offer prices are all part of the agent's basic job, but it is not easy to do well. Although all agents do seem similar, this is why the quality of service varies widely. Please remember that the differentiation of real estate services can be so glamorous or inconspicuous. 3. There are also our special strengths and weapons. Analytical power: I often have to analyze complex data and numbers. I hate to do it with fists, so we made our own real estate calculator. Appeal: Real estate has a surprisingly large portion of writing. In many cases, detailed and persuasive writing skills play a big role in bargaining and problem solving. While studying in the United States, I wrote a lot, but it helps a lot with real estate. Concentration: Real estate is so complex and has a lot of difficult things, so concentration is essential. There must be a little bit of a foul side. That's because if it's unnecessary, you can enjoy feelings and push through difficult and complex tasks without giving up. 4. I am bright with the characteristics of the local (Newton & Lexington) (school district). I have lived in the Americas for more than 35 years and have lived in Boston alone for more than 20 years and have been working in real estate. In particular, raising two children in this place and living in the neighborhood and school district ???? ​ ​ Pursuit of the best customer rights and interests ​ 5. We strive to work conscientiously. If you have all of the above 3-4 qualities, it is truly a good agent. However, if you don't have the 5th qualities, you can never be a good agent. It is the spirit of thorough service and a correct conscience that sincerely protects the safety and profits of our customers. When a real estate agent sticks to his own interests, almost without exception, the customer loses. Skilled agents who combine diligence and skillfulness can be seen as boring, but there are not so many agents armed with a spirit of service and a clean conscience on top of that. Probably very few? Wouldn't it be the same in any field? Wouldn't it be great if you could get help from a real estate agent with all of these qualities? Copyright 2021 Boston Choi All rights reserved.

  • Summary | 부동산

    미국 주택 구입 절차 ​ 미국에서 집을 구입하는 과정은 한국에서 부동산을 사고 파는 과정과 다소 다릅니다. 따라서 미국 주택 구입 절차를 이해하고, 각 단계에 필요한 예산을 미리 확인하는 것이 필요합니다. 미국에서 주택을 구입하는 이유 VS 주택 구매 ​렌트 미국에서 렌트를 할 것인지 주택을 구입 할 것인지 고민하는 분들이 많이 있습니다. 특히 미국에서 얼마나 살지 모르는 경우에는 더욱 어렵습니다. 집 렌트 vs 집 사기 어떤 것이 더 유리할까? 집을 구입해야 하는지 결정하려면 먼저 렌트비와 주택 페이먼트를 비교해야합니다. 최근 몇 년 동안 모기지 금리가 떨어지면서, 다운 페이를 20 % 이상 하실수 있으면 일반적으로 주택을 구입하는 것이 좋습니다. 미국 부동산은 다른 국가의 부동산보다 안전한 자산으로 평가됩니다. 한국에서도 많은 분들이 미국 부동산을 투자 목적으로 구입하고 있습니다. 미국 부동산 투자와 관련하여 미국인과 외국인 사이에는 차별이 거의 없습니다. 외국인의 부동산 투자에 우호적입니다. 그렇기 때문에 아시아, 유럽 등 많은 외국인 투자자들이 미국 부동산에 투자하고 있고, 한국에서도 미국 부동산 투자에 많은 관심을 보이고 있습니다. 미국 주택의 기본적인 구입 절차 설명 1 부동산 기본 ​지식 익히기 2 사전 융자 승인 (Pre-Approval) 3 예산 범위 확인 ($)​ 6 집 찾기 (House) 5 지역 결정​ (Location) 4​ 에이전트 선정 (Realtor)​ 7 오퍼 (Offer) 8 홈 인스펙션 (Inspection) 9 계약 (Purchase and Sale) 12​ 융자 승인 (Loan Approval) 11 주택 감정 ​(Appraisal) 10 융자 신청 ​ ​(Loan) 13 소유권 이전 (Title Transfer) 14 클로징 (Closing) ​ 미국 주택 구입 과정 ​ 미국 부동산에 대한 기본 지식 익히기 경험 많고 신뢰할 수 있는 부동산 에이전트를 만나면 별 문제 없이 진행되지만, 기본 적인 미국 부동산 지식 없이 한국 부동산 경험만 가지고 있으시면 곤란한 일이 많이 생길수 있습니다. ​ 예산 범위 확인 현금으로 사시는 경우가 아니면, 모든 사람들이 은행 대출을 해서 주택을 구매 합니다. 기본적으로 내가 얼마 정도의 페이먼트를 할 수 있는가를 알아보고, 그 액수에 맞추어서 집을 찾으시면 됩니다. ​ ​ 지역 선정 지역 결정을 하고 집을 찾으시는게 시간도 절약하고 힘도 덜 듭니다. 먼저, 식구들이 의논을 하신 다음, 우리가 제일 중요하게 생각하는 것이 무엇인지 알아보고, 그 중 1-2 또는 2-3 가지만 다시 압축해서 지역을 선정하시는게 좋습니다. 출 퇴근, 학군, 또는 다른 중요한 요소 등, 그리고 어떤 집으로 가고 싶은지 ( 하우스, 타운 하우스, 콘도 ) 결정을 내리시기 전, 주변분들에게 장, 단점을 알아보시는 것도 한 방법입니다. ​​ 에이전트 선정 풍부한 경험과 정직한 에이전트를 구하시는 것을 최우선으로 하셔야 합니다. 특히 처음 주택을 구매하시거나 경험이 부족하다면 이 모든 것을 에이전트와 처음부터 한발짝씩 같이 간다고 생각하시면 좋습니다. 또한, 바이어는 에이전트 수수료를 내지 않습니다. ​ 사전 융자 승인 집을 보러 가시기 전에 항상 사전 융자 승인(Pre-approval)을 먼저 받으셔야 합니다. 말 그대로 Pre-Approval 이라서 실제 융자가 승인이 됐다는게 아니지만, 오퍼시 같이 보내야 합니다. 기본적으로 상대방에게 이 정도 금액을 은행에서 빌릴수 있으니 당신 집을 살수 있다고 보여주는 승인서 입니다. ​ 집 찾기 부동산 에이전트만 볼수 있는 데이터 베이스로 원하시는 동네, 집 을 찾아서 분석하고 알려드립니다. 그리고, 오픈 하우스 또는 예약을 해서 집을 볼수 있습니다. ​​ 오퍼 집을 보고 마음에 들었으면 오퍼(계약서)를 작성해서 셀러에게 보내고, 셀러가 오퍼를 수락하면 계약 협상이 시작됩니다. 컨틴전시(contingency), 이것은 오퍼를 넣은다음 계약을 취소할 수 있는 조건들을 말합니다. 카운터 오퍼 셀러는 바이어의 오퍼에 대해 카운터 오퍼를 보낼수도 있고, 다시 보내온 셀러의 카운터 오퍼를 바이어가 다시 카운터 오퍼를 보낼수 있습니다. ​ ​ 홈 인스펙션 셀러가 오퍼를 수락하면 바이어는 홈 인스펙션을 진행합니다. 아주 특별한 경우 이 조항을 컨틴전시에 포함 시키지 않습니다(셀러스 마켓일때). 집에 무슨 큰 문제점이 있는지 알아보기 위해서 전문가를 고용합니다. 바이어와 에이전트가 같이 동행 할수 있습니다.​ 수리 또는 크레딧 인스펙션 리포트를 통해 문제점이 있으면, 셀러에게 수리 또는 크레딧을 요청 할 수 있습니다. 여기서 경험있는 에이전트의 차이점이 나타납니다. 어떻게 예기하냐에 따라 셀러가 바이어의 요구에 응할수도 없을수도 있습니다. (셀러스 마켓일때는 통하지 않습니다) ​ 계약 오퍼 내용을 기반으로 법적 구속력이있는 계약을 체결하는 단계입니다. ​ 융자신청 계약 내용에 따라 은행 대출을 신청하는 단계입니다. ​ 주택 감정 주택 감정은 은행이 주택 가치를 평가하는 과정입니다. 대출 승인 이전에 이루어지며, 평가 가격이 주택 구입 가격에 비해 너무 낮게 측정되면 대출이 않되기도 합니다. ​ ​ 융자승인 은행이 대출 심사를 완료 한 후 대출 승인 과정입니다. 서류가 제대로 제출되지 않았거나, 더 필요한 서류가 있다고 한다면 보통 1-2주 정도 더 시간이 소요 될수 있습니다. (특히 개인 비지니스 하시는 분) ​ ​ 소유권 이전 클로징 당일에 융자 금액이 송금됩니다. 그리고, 소유권 이전 등기를 신청하게 됩니다. 보통 오전에 등기 신청을 하면 오후 쯤에 이전되었다고 연락이 오게 됩니다. 등기가 완료되면 소유주의 이름이 셀러에서 바이어로 바뀌게 됩니다. (가끔 시간상의 이유로 다음날로 넘어가는 경우도 있습니다.) 미국에는 디드(Deed)라는 것이 있습니다. 잠재적 인 소유권 분쟁을 방지하기 위해 보험에 가입합니다. ​ ​ 클로징 클로징 비용 클로징 비용에는 변호사 수임료, 타이틀 검사비, 타이틀 보험료, 주택 보험료, 3 개월분 부동산 세금 등이 포함됩니다. 클로징 패키지 수령 등기 서류는 클로징 2 개월 후 변호사 사무실로 배달됩니다. ​ ​ 주택 구입시 필요한 자금 필요 예산 주택 구입 비용은 아래와 같습니다. 정확한 비용은 상황에 따라 다를 수 있으니 참고만 하시길 바랍니다. 계약금 (Deposit) : $1,000~5,000 인스펙션 비용 (inspection fee) : $400~1,000 모기지 신청 비용 (Loan Origination Fee) : $1,000~1,500 주택 감정비용 (Appraisal fee) : $400 ~ 700 다운 페이먼트 (Down Payment) : 보통 주택 가격의 3~20 % ( 더 하실수도 있습니다 ) 클로징 비용 (Closing Cost) : 보통 주택 가격의 1~5 % 타이틀 보험 (Title Insurance) : $1,500~3,500 기타 비용 : $1,000 미만 다운페이를 제외한, 클로징 비용은 주택 가격의 1~4 % 정도 추가로 준비해두는 것이 좋습니다. ​​ ​ 미국 주택 구입 시 주의사항 지역 선택 우리 가정에 꼭 필요한 것이 무엇인지 먼저 의논하셔서 정하시고, 그 중 제일 중요한 것 1-2 가지가 부합하는 지역을 선정 하시는 것이 힘 도 덜 들고 시간도 절약 될수 있습니다. ​ 오퍼 작성 경험과 실력이 있는 부동산 에이전트는 항상 셀러 에이전트와 좋은 유대관계를 유지하므로서 셀러가 지금 어떤 상황이며 무엇을 원하는지 최대한 알아내서 바이어에게 조언을 줄 것입니다. 물론, 마지막 결정은 본인이 하는 것이니 서로 잘 의논하고 결정을 내리시는 것이 좋습니다. ​ 주택 구매 하려면... 주택을 내가 원하는 시간에 구하려면 먼저 에이전트와 상담을 하시고 앞으로 어떻게 나아가야 하는지 상의 하시는게 좋습니다. 혼자서 집 찾아보거나, 구매 하는데 필요한 정보들을 알아보기는 쉽지가 않습니다. 하지만, 부동산 에이전트가 선정되면 훨씬 더 빠르고 정확한 정보를 알아보고 앞으로 어떻게 진행해야 하는지 알려드릴 수 있습니다. ​ 협상 모든 거래는 셀러와 협상이 가능합니다. 하지만, 협상을 어떻게 하는냐에 따라서 원하시는 집을 살수있는 찬스가 높아질수도 또는 낮아질수도 있습니다. 이 또한 에이전트가 얼마나 경험이 있고 상대 에이전트와의 유대 관계가 좋은가에서 달라질수 있는 것 입니다. Copyright 2021 Boston Choi All rights reserved.

  • 주택 융자 | 부동산

    크로스컨트리 모기지의 Rick Shin (신동엽) 입니다. ​ 최고의 실적과 서비스를 자랑하는 Marquis Team 에서 완변한 한국어 서비스로 최상의 결과를 경험해 보시기 바랍니다. ​고객님의 상황에 맞는 최적의 모기지 조건과 이자율을 찾아서 시간과 비용을 최대한 절감해 드릴것을 약속드립니다. ​ 풍부한 경험과 전문지식으로 아무리 어렵고 힘든 모기지 융자일지라고 도와 드립니다.​ 다양한 주택융자 및 재융자 프로그램이 있으니, 어떠한 상황이시라도 ​주저하지 마시고 연락주세요 ​ ​ Marquis Team은 20년 이상 모기지 융자에 종사하고 있으며, 미주 전체 최고의 대출 담당자(Team)로 알려져 있습니다. 2021년 Scotsman Guide Top Originator 의 통계에 따르면 저희 팀은 전 미주에서 #7 Loan Originator in the Nation 으로서 1,881개의 대출과 $951,653,023.00 융자를 달성한 성과가 있습니다 Foreign National Loan ​ ​외국 국적 융자 두번 째 집 또는 별장 ​ 투자용 주택 ​ 30-50% 다운 페이먼트 융자 Read More > Conventional Loan ​ ​일반 융자 ​ 5-20% 다운 페이먼트 ​ PMI 모기지 보험 ​ 크레딧 점수, 다운페이 ​소득대비부채 비율 Read More > Jumbo Loan ​ ​점보 융자 5-20% 다운 페이먼트 ​ PMI 모기지 보험 ​ 크레딧 점수, 다운페이 ​소득대비부채 비율 FHA ​ ​ ​정부 보증 융자 3.5% 다운페이 가능 ​ PMI 모기지 보험 ​ 3.5% 다운 융자가능 ​낮은 크레딧 점수 가능 Read More > Read More > ARM ​ ​ ​변동금리 융자 5, 7, 10 Y 고정 ​ 이자만 내는 프로그램 ​ 일반 융자보다 ​낮은 이자로 융자 Fixed Rate Loan ​ ​고정금리 융자 ​ 대출 기간 같은 이자율 ​ ​변동금리 보다 높은 이자 ​ 원금과 이자 상황액이 매달 같음 Refinance ​ ​재융자 낮은 이자로 재융자 ​ 재융자로 현금마련 ​ 일반 융자에서 필요한 ​모든 서류 준비 Portfolio Loan ​ 포트폴리오 융자 기존 모기지 대안 목적 ​ ​ ​자체 내부 대출 요건 ​ ​높은 수수료와 높은 이자율 Read More > Read More > Read More > Read More > The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US ​ 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Officer Assistant 617.543.8114 rick@marquisccm.com Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT https://open.kakao.com/o/syTCo3te ​모기지 융자 카톡 APPLY NOW

  • 고객 후기 | 부동산

    가족과 같은 마음으로 ​고객의 권익을 최우선으로 차별화된 전문 서비스를 제공하는 에이전트입니다. 고객 후기 주택을 구입하는 것은 결혼을 결정해야하는 순간만큼 고민의 연속이었습니다. 두개의 카드를 탁자에 올리곤 모든 가능성을 상상하며 고민했었습니다. ​ 이 선택이 시간이 지난 이후에도 가치가 유지될것인가? 지금은 선택을 하기에 적절한 순간인가? 이 선택은 나의 경제적 상황에 옳은 것인가? 이런 선택의 상황에 나는 다행스럽게도 최은경 선생님과 함께 할 수 있었고, 선생님과 같이 고민하며 전문가로서 적절한 조언으로 결정에 큰 도움을 주었습니다. ​지난 여름 다양한 선택의 순간에 함께했던 최은경 선생님에게 감사의 마음을 보내며 같은 고민을 하고 있을 다른 가족이 있다면 선생님의 의견에 귀 기우려 보기를 권하며 큰 도움이 되리라 믿습니다.​ ​ — Mrs. Park 최선생님은 마음에 드는 첫 집을 구매하면서 아무것도 모르는 저희에게 처음부터 많은 도움을 주셨습니다. 하나하나 자세히 진행상황을 설명해 주셨고 무엇보다 첫번째 론 회사에서 문제가 생겨 더이상 진행을 못하게 되어 상심에 빠져있을때 누구보다 빠른 상황 판단력과 추진력으로 두번째 론회사를 소개시켜 주셨습니다. 그리고 믿음과 힘이되는 말씀을 많이 해주셨습니다. 구매가 끝난 후에도 저희가 알아야 할 것들, 집 수리시 필요한 정보들을 알려주고 계십니다. 지금 생각해 봐도 감탄하게 되는 최선생님의 능력에 많은 분들이 도움을 받았으면 해서 리뷰를 남깁니다. 최선생님이 아니셨다면 아마 마음에 쏙 드는 첫집구매는 힘들었을 겁니다. 우리 가족에게는 너무나 고마운 분이십니다. 감사합니다~크리스 최 선생님~~ — Mrs. Kim Chris was truly amazing. She helped us find and get the right house that suits best for my family. She is also very passionate and professional about her work. Always gave me a prompt response providing lots of knowledge and advice. I highly recommend Chris and will go back to her for my next home purchase. — Kim, M. 안녕하세요 저는이번에 처음으로 제 집을 장만하게되었습니다. 그것은바로 우리 최은경씨때문입니다. 아마도 2년전에 처음으로 집을 장만하겠다고했을때 저희에게 처음부터 무엇을준비하는지 상세하게 설명해주시고 준비과정을함께해주었습니다. 그러다가 준비과정중에 어려운문제가 발생해서 저희는 포기하려고했을때 저희손을 놓지않고 끝까지 노력해서주어서 새로운기회를 기지개되었습니다. 정말 이분이 아니었다면 아마도 저희는 이렇게 좋은집을 가질수없을것입니다. 정말감사하고 고맙습니다. 만약에 누가물어본다면 다연코 저는 이분이 최고중에최고 장담합니다. 또한 제주변에 집을구매할 사람있다면 망설이지않고 우리 최은경씨를 추천추천 합니다. 그리고 저는 끝까지 이분과 함께하고싶습니다 집이든 새로운사업장이든 ... 마지막으로 다시한번 고맙고 감사합니다. 참고로 이쁘시고 착해요 ㅋㅋㅋㅋ — Kim, G. 꿈이였던 첫 집 장만이였는데 너무 까다롭고, 모르는게 너무 많았어요. 하지만 고객의 마음을 알고 처음부터 끝까지 자기일처럼 신경써주셔서 모든게 순조로웠어요. 이삿날까지 찾아와주셔서 너무 감동이였어요. — Kim, B. My wife and I bought our first dream home with the tremendous help of Chris Choi. We were in the market for two full months doggedly searching and visiting countless open houses and private showings with her and her team during the peak sellers' market in 2021. She is a top-notch buyer's agent. Period. Here are some more adjectives about Chris: quick, articulate, available, knowledgeable, courteous, helpful, resourceful, encouraging, friendly, tenacious, and detail-oriented. I tend to be demanding and picky, and without Chris's help and guidance, we wouldn't have been able to buy such a dream house, especially during the unprecedented sellers' market. Chris will be our agent again for sure when we buy our next house! ​ ​ — Inchan Kim 저는 가족의 권유로 집을 살준비도 못한체 최은경님을 소개를 받고 집을 장만할 기회를 얻었습니다. 아무도것 모르고 시작한 저한테 1부터 10까지 자세한 설명으로 집을 살때 어떻게 해야하는지를 알려주시고, 계속 연락해주시면서 많은도움을 주셨습니다. 안되면 하는수 없다고 생각한 저한테 포기하면 안된다고 말씀해주시고 많은것 도와주셨습니다. 마지막 클로징 할때도 같이 해주시고 정말 당신일처럼 기뻐해 주셨습니다. 또한 저와 가족들은 이분하고 집과 사업장까지많은 도움를 받았습니다. 이렇게 알게된 소중한 인연 끝까지 이분하고 함께하고 싶습니다. 감사합니다 — Mrs. Lim 이번에 처음 집을 사봤는데요, 추진력과 집중력+ 센스까지 겸비하셔서 가격부터 네고까지 완벽했습니다. 이전에 서너 다른 리얼터랑 일해봤는데 최고였어요 정말 감사드립니다! — Brookline. Mrs. Choi Copyright 2021 Boston Choi All rights reserved.

  • 매물 검색 | 부동산

    Boston Neighborhood 웰슬리 웨스턴 뉴튼 브룩라인 벨몬트 렉싱턴 시포트 백베이 케임브리지 매물 검색 렌트 검색 웨스턴 / Weston 웰슬리 / Wellesley 뉴턴 / Newton 렉싱턴 / Lexington 벨몬트 / Belmont 브룩라인 / Brookline 케임브리지 / Cambridge 백베이 / Back Bay 시포트 / Seaport Copyright 2021 Boston Choi All rights reserved.

  • Rent | 부동산

    ​최고의 학군, 교통, 안전을 중심으로 소개해 드립니다 ​ ​ ​프리미엄 렌트 ​ ​ ​수수료 없는 아파트 전문 아래 사진을 눌러주세요 기본적인 렌트 설명 1 예산 범위 확인 ($) 2 지역 결정 (Location)​ 3 에이전트 선정 (Realtor) 6 ​서류 제출​ (Application) 7 서류 수락(Acceptance) 5 방문/사진 검토 (Visit / Picture) 4​ 아파트 찾기​ (Search) 8 계약 성사 (Lease Agreement) 9 이사 (Move in) 렌트시 필요한 서류들 ​ ​ ​ ​보스턴에서 렌트를 할때는 렌트비 x 3 배의 인컴이 증명 되어야 합니다. 기본 적으로 필요한 서류들 입니다. 여권 또는 미국 운전 면허증 I20 (학생) 은행 잔고 증명 재직 증명 월급 명세서 신용 검사 보증인이 필요할 경우 보증인 여권 또는 미국 운전 면허증 ​보증인 은행 잔고 증명 보증인 재직 또는 사업체 증명 월급 명세서 또는 세금 보고서 ​신용 검사 Lexington Newton Brookline Longwood Belmont Cambridge

  • Buyer | 부동산

    Property information that can be easily found! Confidence that the buyer can buy a house alone It leads to a big mistake. Buyers' concerns ​Things to do when buying a home Search for homes for sale Purchasing strategy Copyright 2021 Boston Choi All rights reserved.

  • 외국인 융자 프로그램 | 부동산

    ​외국인 융자 프로그램 외국인 모기지론은 미국에서 부동산을 구입하려는 외국인을 위해 특별히 고안되었습니다. 외국인도 모기지론을 받을 자격이 있지만 미국 신용 기록과 소득이 부족하기 때문에 자격을 갖추기 어려운 경우가 많습니다. 결과적으로 외국인 모기지론은 일반적으로 더 많은 계약금을 요구하고 더 높은 이자율을 요구합니다. 그러나 여전히 ​​​​미국에서 부동산을 구입하려는 외국인에게 훌륭한 옵션이 될 수 있습니다. ​ 외국인 대출에는 2가지 옵셥이 있습니다 ​ 2nd Home/Vacation Home 그리고 투자 입니다. 2nd Home/Vacation Loan 은 미국인들이 융자를 받을때 제출해야 하는 모든 서류를 한국에서 준비(영문)하셔야 합니다. 여권 사본 미국 비자 국제 신용 보고서 2년의 고용 경력 2년의 거주 증명 텍스보고 ​최근 두 달의 페이롤(개인 비지니스는 제외) 미국 내외의 재산 소유권 재산세 및 보험금액 공공기록: 유치권, 판결, 압류 ​ 투자용 으로 구매 하실경우 위 서류는 필요치 않고 다운페이만 있으시면 됩니다(합법적으로 증명할수 있는 금액) ​ ​ ​궁금하신 점이 있으시면 연락주세요 The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT ​ 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com https://open.kakao.com/o/syTCo3te ​모기지 융자 카톡 APPLY NOW

  • 포트폴리오 론 | 부동산

    Portfolio Loan 포트폴리오 대출: 무엇이며 언제 좋은 선택입니까? 포트폴리오 대출은 기존의 모기지 대출이나 VA 또는 FHA 대출 대안을 확보하는 데 문제가 있는 경우 주택 구입 자금을 조달하는 데 유용한 도구입니다. 포트폴리오 대출이 어떠한 방식으로 움직이는지 이해하면 주택 구매자가 되거나 부동산 투자 보유를 확장하는 데 도움이 될 수 있습니다. ​ 포트폴리오 대출이란 무엇입니까? 간단히 말해서, 포트폴리오 대출은 대출 기관이 다른 회사에 판매하는 대신 발행하여 투자 보유 범위 내에서 유지하는 모기지 유형입니다. 포트폴리오 대출 기관은 포트폴리오 대출을 2차 시장에서 재판매하지 않고 자체적으로 만들고 유지하기 때문에 대출 기관은 종종 대출자에게 유리하게 모기지와 관련된 보다 완화된 조건을 설정할 수 있습니다. 포트폴리오 대출 기관은 FHA 또는 VA 대출 지침을 충족하는 데 필요한 것과 동일한 요건에 따라 대출을 발행하지 않기 때문에 이러한 보유 자산을 유통 시장에서 재판매할 수 없습니다. 이러한 대출은 엄격한 자격 요건을 충족할 필요가 없기 때문에 잠재적인 주택 구매자가 더 빠르고 쉽게 자금을 빌리도록 승인받는 데 도움이 됩니다. 대부분의 일반적인 모기지 대출 시나리오에서 은행과 신용 조합은 일련의 정부 표준을 사용하여 대출을 인수하고 제작합니다. 이 기준은 차용인이 특정 최소 신용 요구 사항을 충족하고 특정 부채 대 소득 비율을 유지하고 계약금 요구에 대한 최소 및 대출 규모에 대한 최대 한도를 설정하도록 요구합니다. 그러나 포트폴리오 대출 발행 기준은 정부 후원 기관(Freddie Mac, Fannie Mae 같은)에서 요구하는 자격 요건과 크게 다를 수 있습니다. 포트폴리오 대출은 승인을 받는 데 어려움을 겪을 수 있는 예비 주택 구매자가 부동산 구입 자금을 확보하는 데 도움이 될 수 있습니다. 주택 구매자가 되기 위해 필요한 액수를 대출해 줄 금융 제공업체의 인수 절차와 어려움을 겪고 계십니까? 대출 한도, 최소 계약금 또는 개인 모기지 보험 요구 사항을 충족할 필요가 없기 때문에 포트폴리오 대출을 살펴보는 것이 좋습니다. ​ 포트폴리오 대출이란 무엇입니까? 대부분의 모기지 대출 기관은 주택 모기지를 발행할 때 금융 자산 포트폴리오에 이 투자를 유지하는 것을 목표로 하지 않습니다. 대신 그들은 추가 수입을 창출하고 위험을 최소화하기 위해 Fannie Mae와 Freddie Mac에 발행한 모기지 대부분을 매각합니다. 그렇게 하려면 이러한 대출이 재판매할 수 있는 적합한 대출로 간주되기 위한 요건을 충족해야 합니다. ​ 포트폴리오 대출은 어떻게 작동합니까? 완화된 대출 승인 요건에 대한 대가로, 포트폴리오 대출은 일반적으로 더 높은 대출 이자율과 수수료가 수반됩니다. 또한 prepayment penalties 가 부과될 수 있습니다. 대출 기관은 포트폴리오 대출 상품에 대해 더 높은 이자율을 추구하는 경우가 많습니다. 낮은 신용 점수, 신용 기록 문제 또는 자영업으로 인해 일반적인 대출을 받는 데 문제가 있는 경우 포트폴리오 대출이 올바른 선택이 될 수 있습니다. 또한 소득 대비 부채 비율(DTI)이 높거나 상태가 좋지 않은 부동산에 대한 대출이 필요하거나 구매 가격이 최대 대출 한도를 초과하는 경우에도 옵션이 될 수 있습니다. 포트폴리오 대출을 받는 주택 구매자는 대출을 직접 처리할 포트폴리오 대출 기관으로부터 더 빠른 승인 절차, 좀더 완화된 서류 요구 사항 및 더 나은 고객 서비스를 기대할 수 있습니다. 그러나, 높은 비용의 수수료와 이자율 그리고 대출 상환금에 대해서 불편함이 있을수도 있습니다. ​ 포트폴리오 대출의 장단점 포트폴리오 대출에는 어떤 금융 대출 기관이 대출을 시작하고 인수할 책임이 있는지에 관계없이 장점과 단점이 있습니다. ​ 장점 일반 대출 유형보다 자격을 갖추기 쉽습니다. 일부 신용 점수, 신용 기록 및 DTI 요구 사항에 대한 해결 방법을 제공합니다. 자금 조달에 보다 신속하거나 광범위한 접근을 제공할 수 있습니다. 단점 더 높은 수수료 더 높은 금리 Prepayment Penalties ​ ​ 포트폴리오 대출은 재판매를 목적으로 하지 않고 일반적인 모기지만큼 엄격한 자격 요건을 준수할 필요가 없기 때문에 포트폴리오 대출은 부동산 금융에 유용한 도구가 될 수 있습니다. 또한 특정 상황에서 차용인에게 일반적인 대출 상품보다 더 매력적일 수 있습니다. 그러나 포트폴리오 대출은 FHA 대출, VA 대출 또는 기존 모기지보다 높은 이자율과 수수료가 수반되는 경향이 있습니다. Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com https://open.kakao.com/o/syTCo3te ​모기지 융자 카톡 The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT ​ 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 APPLY NOW

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